有政府官地流标　梁志坚称发展商投地较以往谨慎

有政府官地流标梁志坚称发展商投地较以往谨慎对于早前有政府官地流标，地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚，接受《明报》专访时表示，发展商投地较以往谨慎。他以会德丰有份入标竞投的赤柱住宅地为例子，指出政府可能因为地皮位处豪宅区，因此底价较高，但地皮邻近居屋，亦尚未平整，因此最终未有发展商出价达到政府所定的底价。另外，房屋局计划今年底及明年首季，推出位于东涌及柴湾两幅地皮，予发展商投标兴建居屋，梁志坚表示，要待标书公布后，视乎实际环境如何而定。另外，政府2020年推出土地共享先导计划，至今只有6宗申请，包括会德丰。梁志坚表示，了解到有发展商提出拨作公营及私营房屋发展的比例，应由现时的七比三调整至六比四，因地皮由发展商自行购入，部分发展商认为私楼发展用地只有三成的比例不太化算，他透露政府同意考虑调高该三成私楼用地的地积比率。2023-09-1809:10:54(1)

发展局公布卖地计划　3幅东涌用地中1幅有青年宿舍

发展局公布卖地计划3幅东涌用地中1幅有青年宿舍发展局公布2023/24年度卖地计划，有12幅住宅用地，新界占8幅，港岛及九龙各占2幅，共涉及约9120个单位，创自2019/20年度以来新高。12幅地中，有3幅在东涌。当局指出，这3幅东涌用地都是临海地皮，由于新填海区采取「梯级式」发展，近海发展密度相对较低，预料共提供约1200个单位。当局说，3幅东涌用地中，有1幅会有青年宿舍项目。发展局局长宁汉豪表示，有关用地会是青年宿舍及私人住宅「集于一身」，因为需要有私人住宅才可借助到私人发展商的力量以兴建青年宿舍。她又说，初步计划，青年宿舍建成后，需要交予政府持有，当局再伙拍非政府机构营运，预料约一成楼面会是青年宿舍；至于可提供多少青年宿舍单位，仍要视乎民政及青年事务局敲定每个单位大小等因素。2023-02-2319:17:57

仲量联行料发展商仍需持续减价卖楼

仲量联行料发展商仍需持续减价卖楼仲量联行香港主席曾焕平预计，明年中小型楼价将跌约10%，豪宅价格跌约5%。他表示，高息环境影响发展商资金成本，加上近期新盘大幅减价才有较理想销情，相信发展商在清库存压力下会持续减价卖楼。他提到，过去内地买家购买力强，但随著内地经济表现不理想，加上人民币相对港元贬值，打击内地客入市意欲。目前本港银行资金紧张，就算美国开始减息，本港利率亦不一定即时跟随，即使利率回落，从过去经验，楼价亦不一定反弹。不过，受到「高才通」带动，加上置业人士转买为租，他预料明年租金维持平稳至上升5%。金管局数据显示，截至第3季末，本港负资产有逾1.1万宗。曾焕平估计，每当本港楼价下调10%，负资产就会增加3万宗。他指，即使业主仍能继续供楼，但楼价下跌及负资产为业主带来心理影响，可能会压抑消费，最终影响整体经济表现。他建议政府全面撤辣。仲量联行又建议政府恢复勾地表机制。曾焕平指，相对于政府主动推出不受市场欢迎的地皮招标，最终流标，认为由发展商主动勾出有兴趣的地皮，效果会更好，即使勾出后只有零星竞争，最低限度土地是有发展商希望成功投得。2023-12-1217:27:22

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主中原集团创办人施永青预计，如果政府下周公布财政预算案时撤辣，发展商会加快推出新盘，但由于现时已积累大量一手货尾，在竞争加剧下，售价未必会大幅上升。他又指出，农历新年过后，有大型屋苑成交呎价接连跌穿7000元以下，反映减价卖楼由发展商蔓延至二手楼小业主，亦令跌势加剧，估计今季楼价仍会下跌，跌势视乎政府会否大幅调整楼市政策。他建议全面撤辣，否则会加剧楼价跌势。施永青认为，楼市辣招导致交投不足，影响发展商套现和小业主换楼，亦令楼价持续下降。他关注现时香港投资信心不足。2024-02-2017:38:32(1)

美联：宝丰路住宅地发展规模较适中吸引发展商入标出价

美联：宝丰路住宅地发展规模较适中吸引发展商入标出价地政总署公布，上周五截标的荃湾宝丰路住宅地皮，由嘉里建设以接近14.39亿元中标，楼面呎价4578元，市场对地皮估值约11亿元至17.3亿元。美联测量师行董事林子彬表示，近期地皮流标主要涉及规模及投资额较大项目，今次荃湾临海住宅地皮发展规模较适中，预料投资风险较低，加上近期市况回暖，发展商入标出价积极，成交价亦合符市场预期，估计将以中小户型住宅发展为主。项目上星期五收到10份标书。地盘最高可建楼面面积逾31.4万平方呎，预计提供490个单位。中标发展商须按照卖地条件，兴建设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍。2023-02-1519:58:19