政府拟推地积比转移先导计划鼓励私人巿场参与油旺重建

政府拟推地积比转移先导计划鼓励私人巿场参与油旺重建为了鼓励私人市场参与油麻地及旺角重建，政府计划推行地积比转移先导计划，成立机制容许发展商向城规会申请，在同一个分区计划大纲草图内，将某一地盘的地积比率，转移至另一地盘，而接收地积比的地盘，最多可较原来地积比增加3成。城规会明天开会讨论。根据规划署向城规会提交的文件指，市建局2021年完成的油旺地区研究，3350幢现有大厦中，超过800幢被界定为无重建潜力，包括地积比不足，或已超出上限，当局认为建立一个地积比转移机制，可作为规划新工具，促进区内重建及规划。文件中举例，一些面积较细，重建潜力较低的地盘，例如单幢旧楼、具保育价值的旧建筑或有可能改建为公共休憩空间等的地盘，可视为「送出地盘」，而「接收地盘」一般为面积较大，获转移地积比率后，适合作更高密度发展的地盘，但两个地盘合计的总楼面，在转移后须维持不变。文件又表示，「送出地盘」与「接收地盘」不一定要相连或同一土地用途，而「接收地盘」最多只有两个，如有合理理由，「接收地盘」建筑物的高度限制有机会获放宽，当局亦容许地积比率转移时，住宅及非住宅地积比可互换。2023-06-1515:43:28

测量师称油旺推地积比转移计划料巿建局最受惠

测量师称油旺推地积比转移计划料巿建局最受惠规划署向城规会提交文件，建议在油麻地，旺角旧区重建，推行地积比转移先导计划，成立机制容许发展商将某一地盘的地积比率，转移至另一地盘，而接收地积比的地盘，最多可较原来地积比增加3成，而总楼面维持不变。测量师认为，最受惠的是市建局。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，计划容许一些面积较细，重建潜力不足的地盘，转移到面积较大的地盘，他认为发展商在油旺区内绝少收购低重建潜力地盘，因此估计有关计划若得以通过，最能受惠的相信是市建局，得以重整规划发展。张翘楚又表示，即使有发展商想转移地积比率，但由于转移后有机会令楼宇高度改变，当中可能牵涉要向地政总署修订地契和补地价，发展商有需要考虑成本问题，令他们在重建方面面对另一种困难。第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国亦认同，发展商手头上未必会有低重建潜力的地盘，可用作地积比转移，因此估计，若先导计划获通过，最受惠的将会是市建局。2023-06-1518:10:45

旺角分区计划大纲草图获批　为发展及重建提供指引

旺角分区计划大纲草图获批为发展及重建提供指引行政长官会同行政会议已核准旺角分区计划大纲草图。该核准图提供法定土地用途规划纲要，为旺角地区的发展及重建提供指引。城规会作出有关修订以落实市区重建局「油麻地及旺角地区研究」提出的部分建议，并同时作出其他修订，反映现有用途和完成发展后的情况。规划区占地约147公顷位于西九龙地区。北以界限街为界，东接港铁东铁线，南至登打士街，西临深旺道和渡船街。该核准图载的修订，主要涉及移除「商业」地带的最高地积比率限制；修订住宅地带的最高住用地积比率限制；亦把数幅位于特色街道包括花墟、金鱼街、女人街及波鞋街用地由「住宅（甲类）」地带改划为「其他指定用途」注明「混合用途」地带。2023-06-0917:07:53

城规会：高球场拟建屋收1903份申述　逾九成八反对

城规会：高球场拟建屋收1903份申述逾九成八反对城规会就粉岭高球场计划建屋土地，暂时修订为「未决定用途」，举行公听会。城规会共收到1903份申述，超过九成八反对。香港哥尔夫球会表示，给予港队高球运动员在亚运获奖的最好贺礼，是维持高球场有关土地作训练场地，培育更多年轻运动员。行政长官李家超表示，政府立场非常明确，不论城规会的最终决定如何，政府也承诺将收回的部分土地借给主办方举行赛事。2023-10-0318:36:08

远东酒店九华径地盘获城规会批准　股份下周一复牌

远东酒店九华径地盘获城规会批准股份下周一复牌远东酒店实业公布，葵涌九华径地盘各地段建议综合发展申请，已获城规会批准，但须达成若干条件。地盘面积逾52万平方呎，当中54%属私人地段，其中69%由远东酒店持有；余下46%属政府土地。根据获批准的最新经修订总纲发展蓝图，建议发展项目将提供合共5973个住宅单位。远东酒店今日下午2时41分起短暂停止股份买卖。集团已向联交所申请股份下周一早上9时正起恢复买卖。2023-07-1420:07:32(1)