团结香港基金称简约公屋落成　公屋轮候缩短至4.6年

团结香港基金称简约公屋落成公屋轮候缩短至4.6年团结香港基金预测，未来5年公营房屋落成量将明显改善，如果所有简约公屋单位如期落成，推算到2026/27年度，公屋一般申请人的平均轮候时间，有望缩短至4.6年。而如果公营房屋有约16%单位延误落成，不计及简约公屋的话，平均轮候时间将会是5.7年。团结香港基金表示，由于预期当局提升建筑效率的措施能改善延误情况，估计未来10年公营房屋总落成量可达约36万，超出长远房屋策略目标约两成。但第二个五年期占未来10年供应的三分之二，当中6成项目来自北部都会区，其中一半属于棕地等改划地，可能需要额外时间处理收地等程序，建议当局提前制订针对性策略，避免出现延误。私人供应方面，团结香港基金预期，未来五年趋势正面，平均每年约有19000个单位供应。但第二个五年期预计每年平均落成量下跌约3成至13900个，原因包括熟地不足等。基金表示，北部都会区有不少正在规划的私人发展项目，认为长远政府要进一步释放发展潜力，就要克服交通及排污等问题。2023-04-2711:34:28

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半由香港前特首董建华创立的团结香港基金会星期四（5月2日）发表香港房屋趋势导航报告，显示香港公屋平均轮候时间预计两年后将下降至四年半。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，团结香港基金高级研究员土地及房屋研究主管梁耀昊指出，展望未来五年，香港每年平均落成约3.5万个公营房屋单位，超过长远房屋政策的3.08万个单位目标。主要原因包括2023/24年度公营房屋落成延误比率大幅下降至2%，加上三万个简约公屋单位将陆续落成。梁耀昊预测，香港公屋综合轮候时间有望在2026/27年度从目前的5.8年下降至4.5年，但社会各界仍不能因此松懈，像过去曾出现的落成延误情况若再发生，公屋综合轮候时间则会稍微下降至5.2年。至于私人住宅，团结香港基金副总裁叶文祺称，未来五年私人住宅供应将“先高后低”。展望2024至2028年，每年平均落成约1万9100个私人住宅单位，落成量较集中于首两年，平均超过两万个单位，之后逐渐回落至每年1.5万至1.7万个单位。香港房委会今年3月公布，截至去年12月底的最新公屋轮候时间，一般申请者平均轮候时间为5.8年，比上一季增加0.2年。这主要受工程延误等因素影响。2024年5月2日4:31PM

黄伟纶称无意改变简约公屋8个选址　确保公帑小心运用

黄伟纶称无意改变简约公屋8个选址确保公帑小心运用财政司副司长黄伟纶在社文平台表示，没有人想「简约公屋」千秋万代，考虑到启德整体规划，政府会在「2+5」年期、即2年建筑期及5年使用期届满后释出用地，然后按原有规划意向落实发展，随着公营房屋供应逐渐到位，除非届时需求量大增，「简约公屋」将会完成填补短期公营房屋供应不足的历史任务。对于有意见关注，为何不直接在「简约公屋」用地兴建永久公屋，黄伟纶说传统公屋要经一定城规程序，由土地平整至兴建，至少6至7年后才可入住，对㓥房户来说「等一天也嫌长」。他说「简约公屋」用「组装合成」建筑法建造，兴建速度特快，有信心5年内兴建约3万个单位，并将公屋轮候时间由6年缩短至4.5年。黄伟纶提到立法会工务小组即将讨论「简约公屋」议题，恳请议员及各界将心比心，不要离弃社会上最需要帮助的一群人，未来是否更美好，往往只在于大家一念之间。他说「简约公屋」价值不能单以金钱来衡量，「加减乘除」背后是有血有肉、活生生的居住惨况，强调当局确保公帑小心运用，重申无意改变8个选址。2023-02-0315:29:44

黄伟纶：房屋局继续解释简约公屋各项关注争取最大支持

黄伟纶：房屋局继续解释简约公屋各项关注争取最大支持财政司副司长黄伟纶在社交网页表示，未来5年，政府会以「组装合成建筑法」快速兴建三万个「简约公屋」，每个单位均设有独立洗手间、煮食空间等，期望为居于恶劣环境、正轮候公屋超过3年的市民带来盼望，给予他们多一个选择，以尽快改善生活环境。他说房屋局会继续努力向各界清楚解释「简约公屋」的各项关注，务求争取最大的支持。黄伟纶趁今日冬至，联同房屋局局长何永贤探访一户居于深水埗福荣街的㓥房家庭。黄伟纶表示，他们探访的张太一家四口居住的㓥房单位空间狭窄，亦有渗水问题，导致墙身发霉，居住环境极待改善。而住屋问题的确困扰市民多年，要靠每一代人的努力，携手加快造地建屋。随著政府加大力度全速推展各项公营房屋和「简约公屋」项目，居于不适切居所的基层市民有望尽快上楼，改善居住环境。他期望社会上下一心，向著这个共同目标进发。2022-12-2217:18:46

元朗攸壆路首个简约公屋动土　黄伟纶：第二季公布申请入住安排

元朗攸壆路首个简约公屋动土黄伟纶：第二季公布申请入住安排位于元朗攸壆路的首个简约公屋项目，预计最快于2025年第一季落成入伙，提供约2100个单位。财政司副司长黄伟纶在动土礼致辞说，首批4个简约公屋项目的标价，较原先估算节省30亿元，成本大大减低。至于第二批简约公屋共约13000个单位的筹备工作，黄伟纶说，当局将在本周五争取财委会批准拨款，估价亦较之前减少17亿元，相信随著组装合成建筑技术进步，价格会下降，较传统公屋大幅减少。黄伟纶又表示，有信心简约公屋元朗项目如期落成，今年第二季会公布申请入住安排，希望无缝地让项目落成，有需要人士就可入住，毋须长时间等候。他以元朗「同心村」过渡性房屋项目为例，透过交通配套和社区服务，入住率达98%，部分单位已流转一次，因此当局对设于新界的这类项目入住率很有信心。其余3个分别位于屯门、牛头角和启德的项目，预计于2025年第二季至2026年第三季分阶段落成，4个项目共17000个单位。2024-02-1916:44:05

港财政司副司长：港府正努力检视简约公屋造价是否有下调空间

港财政司副司长：港府正努力检视简约公屋造价是否有下调空间香港特区政府将在未来五年兴建三万个简约公屋单位。香港财政司副司长黄伟纶说，港府正检视简约公屋造价是否有下调空间。黄伟纶星期四（1月26日）在《大公报》撰文说，解决“住”的问题，是本届港府施政的重中之重。港府在未来10年（2023年至24年度至2032年至33年度）的总房屋供应目标为43万个单位，按照公私营房屋的七三比例，公营及私营房屋的供应目标分别为30万1000个及12万9000个单位。港府已觅得足够土地，可供兴建约36万个公营房屋单位，足以满足上述10年期公营房屋的供应目标。他指出，然而，房屋用地并非每年平均分布，只有约三分之一的单位于第一个五年期（2023年至24年度至2027年至28年度）落成，另外约三分之二的单位则于第二个五年期（2028年至29年度至2032年至33年度）完工，加上造地需时，短期可供发展公营房屋的土地仍然短缺，这无疑导致公屋申请者需要轮候较长时间，才可获编配单位。他说，社会实在需要更进取的房屋政策以突破困境，故港府大刀阔斧地提出破格安排，善用短期内未有长远发展计划的政府及私人土地，采用标准化和较简单的户型设计，配合组装合成建筑法，快速兴建大量简约公屋单位，让居于不适切居所的市民尽快上楼（入住），切实改善生活环境，彻底解决恶劣㓥房问题。黄伟纶说，这次简约公屋由港府主导兴建，目标是在未来五年内（2023年至24年度至2027年至28年度）兴建约三万个单位，主要提供予轮候传统公屋三年以上的申请者，以家庭申请者优先。结合简约公屋和传统公屋，未来五年（2023年至24年度至2027年至28年度）的公营房屋总建屋量将会增至约15万8000个单位，较上一个五年期（2023年至24年度至2027年至28年度）大幅增加约五成。...发布：2023年1月26日5:50PM