瑞银：料今年内地房产销量跌 5% 至 10%

瑞银：料今年内地房产销量跌5%至10%央行上周推出一系列举措支持内房，瑞银投资银行亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛表示，基准预测是未来两三个月，房地产销售和新开工成交量将趋于稳定。对于今年全年，预计房地产销量将下降5%至10%，房屋开工率下降15%至20%，而房地产对GDP成长的拖累略小于去年，惟房地产市场和整体经济面临的风险仍然偏下行，长期而言并不期望出现重大复苏。汪涛又指，如果今年市场跌幅超过10%的基准预期，内地消费复苏将更弱，地方财政将更为困难。她认为，当局了解稳定房地产行业的重要性，若目前宣布的措施仍不够，将会推出更多措施。长期而言，她表示，短期房地产市场可能会过度调整，一旦稳定下来，就视乎需求和供给的基本面。未来的住房需求取决于持续的城市化、收入增长等等。现时新房销售每年约9亿平方米，当房地产市场稳定时，预料新房销售稳定在每年8.5亿平方米左右，意味仍会稍为下降，直言并不期望出现重大复苏或再次增长，只是寻求稳定。

瑞银料今年内地经济增长4.4%　房地产仍是最大风险

瑞银料今年内地经济增长4.4%房地产仍是最大风险瑞银预料，中国今年经济增长4.4%，低于去年预计逾5%水平，由于疫后复苏的基数效应逐渐消退，并受房地产市场持续低迷拖累。瑞银报告指，房地产仍是最大风险，需要更长时间才能稳定下来，价格急跌可能严重损害家庭资产负债表及信心。报告预期，房地产新开工及销售上半年将会止跌，随后按季温和反弹，估计全年新开工跌约10%，房地产投资及销售各跌5%，房地产对国内生产总值(GDP)造成的拖累收窄至1至1.5个百分点。报告提到，若果市场情绪脆弱、库存高企、政策支持有限，最差情况今年房地产新开工或再跌15%至20%，销售再跌10%或以上，房地产投资收缩逾10%。若房价下跌幅度加大，即使有更多财政支持，仍可能拖累今年经济增长放缓至3%以下。另外，瑞银预料，今年消费持续恢复，但基数效应减弱。随著猪肉价格转向上行周期、能源价格止跌、国内消费温和复苏，估计内地摆脱近期通缩，全年居民消费物价指数(CPI)将反弹至0.8%，但低于之前预测的1.2%。至于工业生产者出厂价格指数(PPI)估计第2季重拾增长，但全年仍会微跌。2024-01-0413:22:59

瑞银料内地房地产销售全年销售大约跌10%

瑞银料内地房地产销售全年销售大约跌10%瑞银香港/中国内地房地产研究团队主管林镇鸿表示，中央去年11月出台多项地产开发商利好政策，对供给端带来支持，但针对需求端的政策拉动作用不大，预测今年房地产销售表现前低后高，上半年跌约20%，下半年大致持平，全年销售大约跌10%。林镇鸿又指，去年房价下跌很大部分由于太多民企开发商违约，但受惠开发商支持政策，出现大范围民企违约的情况不再出现。他又指，去年内地房价，以至内房的合同销售均下跌，为行业带来盈利风险，预测整体盈利今年跌约40%。2023-01-1713:18:19

瑞银：当局仍要加码政策支持内地房地产市场

瑞银：当局仍要加码政策支持内地房地产市场瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛表示，当局仍要加码政策支持房地产市场，包括增加对地产开发商信贷支持、进一步推动债务重组等。按揭利率亦有进一步下调空间。她说，目前估计房地产开工及销售面积，以至楼价在今年上半年仍会下跌，年中有望企稳，因已跌至低位，认为或要待房地产数据更差，当局才有可能动用基金购买现有库存。房地产违约事件发生可能性仍较高。汪涛预计，今年物价情况会改善，工业生产者出厂价格指数（PPI）变动需要到第3季度才会转正，但全年仍下跌0.5%到1%左右。居民消费价格（CPI）升幅可能稳定在0.5%至0.8%左右，因猪肉价格回升，以及能源价格下跌有限。若房地产市场进一步下行将加剧通缩风险。汪涛又说，外资大幅流出中国的说法未必确切，认为按数据，是外资流入中国大幅降低，因外资担心内地营商环境和长期经济发展，以及疫情影响外资对内地的了解。至于人民币兑美元有望今年升至7算左右水平，短期内仍有贬值压力。2024-03-0715:42:04

瑞银料未来数月内房销售在低位稳定　明年跌幅收窄

瑞银料未来数月内房销售在低位稳定明年跌幅收窄瑞银报告指，随著内地房地产政策持续，以及预期进一步放松，加上家庭收入增长温和复苏，预料未来数月房地产销售逐渐稳定在低水平，明年房地产活动将收窄跌幅。瑞银投资研究高级中国经济学家张宁认为，内地自8月底以来，加快放松房地产政策，可能有助支撑市场情绪，尤其是一线城市。瑞银预计，今年房地产销售跌10%，明年再跌5%至10%。今明两年新开工量将分别跌25%及10%，房地产投资分别跌10%及5%。2023-10-0411:23:06

乘联会秘书长披露汽车与房地产销量关联：销售43平米房卖出1辆车

乘联会秘书长披露汽车与房地产销量关联：销售43平米房卖出1辆车不过，由于债务挤压，车市需求相对楼市严重低迷，作为中国城乡家庭唯一没有普及的消费品，近几年全国乘用车市场总体走势不强，乘用车消费持续低迷，难以有效拉动居民生产和生活消费的高质量发展。随着7月的高基数持续，负增长压力巨大，因此促进车市消费可以推动减免购车人员个税、汽车下乡、鼓励结婚购车等更多的措施，拉动购车消费促进经济增长。此外，据乘联会最新零售销量数据统计，7月份国内狭义乘用车市场零售销量达177.5万辆，同比下降2.3%，环比下降6.3%；1-7月份累计销量1129.9万辆，同比增长1.9%。而进入7月，多个品牌陆续展开新一轮的价格战，使这个“淡季不淡”的7月的走进了车市繁荣期，零售量创出了年内月销量次新高，成为近年来少有的7月强势行情。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1377233.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1377233.htm