据报邮储行向碧桂园提供最多500亿人民币意向授信额

据报邮储行向碧桂园提供最多500亿人民币意向授信额中国邮储银行与碧桂园签约，建立长期战略合作关系，提供不超过500亿元人民币意向性授信额度。内地证券时报报道指，今次授信范围包括，但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资，以及其他形式的资金融通等；及为关联项目公司开发的房地产项目业主，提供按揭贷款授信。中国银行和交通银行等多间中资大行上日宣布，与万科、龙湖、碧桂园等龙头房企，签署战略合作协议，以提供大额授信额度，并在开发、个人住房按揭、并购贷款等方面提供融资服务。2022-11-2411:19:52

碧桂园料去年转亏55亿至75亿人民币

碧桂园料去年转亏55亿至75亿人民币中国房地产巨企碧桂园公告，该公司去年转亏55亿至75亿人民币（下同，）。碧桂园控股有限公司星期一（3月13日）发布盈利警告，该集团预期截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于该公司股东的核心净利润介乎约10亿元至30亿元人民币及股东应占亏损介乎约55亿元至75亿元人民币。碧桂园称，录得亏损主要是由于受房地产市场下行的影响，部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；对物业项目计提的减值增加；及外汇波动造成预期汇兑净损失所致。碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质。尽管2022年行业面临严峻挑战，公司仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。董事会说，在销售市场疲弱的情况下，该集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和营运状况，净负债率长期保持低位。同时，该公司销售仍保持在行业前列，融资渠道畅通。此外，该公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾3000亿元人民币意向性综合授信支持。董事会也说，展望未来，房地产仍是中国经济的支柱产业之一，该公司定能抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力。董事会对集团的发展充满信心。

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约

碧桂园上半年亏损489亿人民币警告或陷债务违约深陷债务危机的中国房企碧桂园今年上半年录得489亿元（人民币，下同，约90.59亿新元）的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。综合彭博社、法新社和香港《经济日报》报道，碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元，其中未来一年内将有1080亿元的借贷到期。目前公司现金余额缩减至1305.7亿元，其中受限制现金余额295亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。碧桂园称，2021年以来，房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然公司对本轮调整周期有所预判，但市场下行的深度和持续度超出公司预期，未能及早做出更有力度的应对措施，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临自成立以来的最大困难。碧桂园警告，如果未来财务状况持续恶化，或将无法满足若干借款的财务契约条款，导致违约。公司将尽最大努力改善经营性现金流，做好销售，盘活资产，削减不必要开支，采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。上述财报公布后，碧桂园股价星期三收盘录得3.3%的跌幅，跌至0.88港元（约0.15新元）。今年以来，碧桂园在香港的股价已暴跌67%，沦为仙股。碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，但目前陷入无法偿还螺旋式上升债务的窘境。这家大型民营房企能否避免违约，将影响境内外投资者对中国地产行业未来前景的信心。如果碧桂园无法偿还9月4日到期的私募债，将正式陷入债务违约。这笔债券余额为39.04亿元人民币，也是未来一年碧桂园境内债余额最大的一笔债券。...

中国国家统计局回应碧桂园事件：房企风险有望化解

中国国家统计局回应碧桂园事件：房企风险有望化解针对中国房地产巨头碧桂园在财务危机中越陷越深，中国国家统计局回应此事时表示，这些问题是阶段性的，随着房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步化解。据《经济观察报》报道，中国国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖星期二（8月15日）在国新办发布会上回应碧桂园房地产事件时表示，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。付凌晖说，房企如今面对的问题时阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。他还提到，北上广深一线城市近期密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。付凌晖称，随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。自8月7日未能支付两笔美元债券票息开始，碧桂园危机迅速浮现。公司坦承，遇到了阶段性流动性困难，并称因为销售下行等原因，上半年预计出现最多550亿元（人民币，下同，约103亿新元）的亏损。碧桂园上星期五（8月11日）宣布，旗下涉超160亿元的11只债券在星期一停牌，寻求重组，进一步加剧市场担忧。公司星期一（8月14日）在港股市场跌幅超过16%，至0.82港元（约0.14新元），更是创历史新低。

碧桂园股价跌至历史新低

碧桂园股价跌至历史新低宣布11只中国境内公司债券停牌后，中国房地产巨头碧桂园的股价在星期一（8月14日）跌至历史新低，其离岸债券也因债务问题加深而承压。综合彭博社报道和新浪财经数据，碧桂园在香港上市的股票星期一早盘下跌逾16%，至0.82港元（约0.14新元），再创历史新低。据统计，碧桂园股价本月迄今跌幅已接近50%。碧桂园股价暴跌，也拖累恒生中国大陆房地产指数下跌4.6%。其余在香港上市的中国房产股也出现大幅下跌，其中富力地产、中国金茂下跌逾8%，佳兆业集团下跌逾6%。此外，碧桂园的离岸债券价格也走低，部分债券以约6美分（约新币8分）的低价成交，例如，一支碧桂园2031年1月到期的债券，星期一上午的交易价格仅为6.071美分。彭博社报道称，碧桂园曾被认为是一家财务状况较为稳健的房地产开发商，而它如今的困境，可能会给购房者和金融机构带来寒蝉效应，进一步抑制该行业和整体经济的短期复苏前景，加剧市场担忧。作为中国经济的核心支柱之一，房地产行业自2021年底以来已经出现了销售下滑、流动性紧张和一系列开发商违约事件，严重拖累整体经济。

下午察：碧桂园若倒下，会有哪些连锁反应？

下午察：碧桂园若倒下，会有哪些连锁反应？中国房地产巨头碧桂园在财务危机中越陷越深。星期一（8月14日）在港股市场跌幅超过16%，至0.82港元（约0.14新元），创历史新低。从8月7日未能支付两笔美元债券票息开始，碧桂园危机迅速浮现。公司坦承，遇到了阶段性流动性困难，并称因为销售下行等原因，上半年预计出现最多550亿元（人民币，下同，约103亿新元）的亏损。随后，这家连续六年在中国销售第一的公司在星期五（8月11日）发布道歉函，称面临成立以来最大的困难，虽已全力自救，但经营压力有增无减。当晚，公司宣布旗下涉超160亿元的11只债券在星期一停牌，寻求重组，进一步加剧市场担忧。分析人士认为，以碧桂园的体量、和今天中国经济复苏乏力的现状，若无法解除财务危机，对中国经济产生的震动，在深度和广度上，都将超越此前的恒大。[Media]市场并没有预料到，碧桂园会陷入危机。2021年，中国政府限制房企融资规模，恒大、融创等房企接连陷入债务危机，但碧桂园作为“三好学生”坚持了下来。这家连续六年蝉联销售榜第一的千亿级民营房企一直严格按照要求降低销售资产规模和经营业务杠杆，和龙湖、美的置业被监管列为“示范房企”。但不能否认的是，尽管做到了政府的要求，碧桂园和其他房企一样，从2021年开始已经承受流动性压力。而今年以来的房屋销量下降，则进一步拖垮了它的现金流。据克而瑞数据，7月份中国百强房地产公司合同销售额同比锐减33%，碧桂园7月合同销售额同比下降了60%。另一方面，自从中国监管收紧房企融资政策，发行美元债就成为了房企为数不多的融资方式之一。但去年以来，由于美债利率的飙升和中国地产信用风险的爆发，中资房企美元债融资额同比下降九成，加剧了房企流动性困局。碧桂园的危机，影响的不仅是公司的员工、供应商、购房者、债权人，对中国房地产行业和金融系统，也会带来连锁反应。首先是离碧桂园最近的员工和合作伙伴。碧桂园有3万3207家合作供应商和七万名员工，如果碧桂园倒下，会有三万多家企业订单受影响，七万多民员工面临失业危机。...