香港楼市“撤辣”首周末 新楼盘开售单位四小时沽清

香港楼市“撤辣”首周末 新楼盘开售单位四小时沽清 香港财政司司长陈茂波上星期三（2月28日）公布新一份财政预算案时宣布，香港楼市从即日起全面“撤辣”。在刚过去的周末，香港新楼盘的开售单位在约四小时沽清。 据香港中通社报道，香港楼市全面“撤辣”（取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税）后，首个楼盘星期天（3月3日）开售，首轮推出的138个单位开售约四小时沽清。 该楼盘是恒基地产旗下的住宅项目Belgravia Place，位于香港长沙湾。项目共有714个单位，首轮推售138个单位，平均英尺价1万5888港元（约2728新元），最高成交金额约1951.7万港元。 恒基物业代理营业一部总经理林达民说，首轮买家约八成介于31岁至45岁，也有不少非永久性居民买楼。他称，香港楼市“撤辣”后市民加快脚步买楼在预期之内，预计将于3月7日或8日进行次轮销售，数量与首轮相若。 中原地产亚太区副主席陈永杰说，市场正恢复正常交投量。香港楼市“撤辣”后四天的一手住宅市场成交量有逾220间，相等于2月整个月成交量的八成。 除了新房热卖，香港二手楼销售势头也相当强劲。不少手拿着楼盘资料的地产代理，纷纷带着投资客、自住客看楼，要在势头好情况下尽量促成交易。 据今日有新闻报道，作为全港“上车盘”（首次买房）指标的天水围嘉湖山庄，单在楼市“撤辣”后的首个周末，单日就录得最少七宗成交，当中在乐湖居某个小单位，两房间隔、实用面积448英尺，最新以395万港元成交，平均实用英尺价约8800港元。 2024年3月4日 11:20 AM

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高 香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。 综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（Midland Realty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。 今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。 信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。 2024年4月3日 2:28 PM

香港楼市 “撤辣” 刺激作用消退 “北上” 或成港人置业第二选择

香港楼市 “撤辣” 刺激作用消退 “北上” 或成港人置业第二选择 今年 2 月末香港特区政府宣布撤销长达 14 年的楼市 “辣招”（防楼市过热强力限制举措），香港楼市一度重回火热，大批购买力得到释放，市场交易也明显转旺，政策效果一度 “好于预期”。但在 “撤辣” 政策实施三个月后，利好效应便逐渐减弱。刚刚过去的 6 月份，据中原地产监测，香港一手住宅登记 982 宗及 126.0 亿港元，较 5 月份分别大幅下跌了 49.6% 及 55.3%，为今年 2 月后的近 4 个月低位，成交量几乎回到了 “撤辣” 之前的水平。（界面）

李泽钜：撤辣后楼市有起色　楼市下跌机会较低

李泽钜：撤辣后楼市有起色　楼市下跌机会较低 长实主席兼董事总经理李泽钜表示，楼市撤辣总好过不撤辣，而撤辣后，市场有起色，他形容为「几好」。李泽钜表示，他并无水晶球、无预知未来的能力，但认为影响香港楼市的坏消息似乎已尽出，楼市下跌的机会比上升的机会低，近期见到不少人都认为值搏率颇高。提到写字楼业务，他指，近期零售销售改善，但慢过预期，高息环境及本港供求失衡，都影响写字楼市场。他指，集团有能力多元化及重新平衡租金收入，应对写字楼组合承受的压力，旗下香港投资物业整体出租率约90%。他表示，长江中心二期接近完工，预料可强化集团投资物业组合，带来经常性租金收入及长期资本升值。李泽钜认为，个人游计划加入青岛及西安，对旗下酒店日租服务有利好作用。近期所有酒店入住率约90%，占比大的长租服务一直有很高出租率，提供较稳定收入。 2024-03-21 19:03:33

香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣 香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。 他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。 陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。 他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。 2024年2月28日 11:31 AM

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳 香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。 综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。 陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。 他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。 针对可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业的提问，陈茂波回应说，暂时没有相关打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其目前已取消“辣招”，外地人士买楼与香港本地人已无分别。 今年2月28日，陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 另外，关于早前香港有大型建筑公司倒闭是否属个别事件的问题，陈茂波称，从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及什么问题需要具体检视。 2024年6月3日 8:05 PM