分析料内地今年房价持平　房地产持续拖低经济

分析料内地今年房价持平房地产持续拖低经济路透综合12家机构预测中值，市场预计今年内地新建住宅价格按年持平，商品房销售面积按年跌5%，房地产投资亦跌7.7%，全部都差过5月时的预测，主要受宏观经济增速放缓、居民收入预期下降等影响。分析认为，置业人士担忧情绪将延续至第3季，第4季销售则可能企稳回升。德邦证券指，若放松限购限贷等政策，一线城市将显著回暖，有利改善型需求集中释放。不过，分析亦认为，一线城市政策放开，亦难以扭转全国楼市表现。澳新银行认为，房地产市场放缓存在人口及城市化等结构性原因，需求侧措施无法做到一切，预计房地产仍将持续拖低内地经济。植信投资估计，房地产投资按年每下降1个百分点，或拖慢国内生产总值增速0.1个百分点。另外，路透调查显示，市场预期明年内地新房价格按年恢复增长1%，2025年增长减慢至0.5%。2023-08-2817:54:05

瑞银料内地房地产销售全年销售大约跌10%

瑞银料内地房地产销售全年销售大约跌10%瑞银香港/中国内地房地产研究团队主管林镇鸿表示，中央去年11月出台多项地产开发商利好政策，对供给端带来支持，但针对需求端的政策拉动作用不大，预测今年房地产销售表现前低后高，上半年跌约20%，下半年大致持平，全年销售大约跌10%。林镇鸿又指，去年房价下跌很大部分由于太多民企开发商违约，但受惠开发商支持政策，出现大范围民企违约的情况不再出现。他又指，去年内地房价，以至内房的合同销售均下跌，为行业带来盈利风险，预测整体盈利今年跌约40%。2023-01-1713:18:19

中信证券料消费带动今年内地经济　房地产投资拖累减少

中信证券料消费带动今年内地经济房地产投资拖累减少中信证券首席政策分析师杨帆表示，内地首季经济按年增长4.5%，好过市场预期，受惠于内地在疫情后经济重启，出行、旅行需求，商户线下活动增加，都带动消费复苏，3月社会消费品零售总额按年增长10.6%。她又指，发改委研究起草关于恢复和扩大消费的政策文件，而大宗消费例如汽车、家电和房地产相关消费将逐步从后赶上，相信在疫后需求复苏及政策扶持下，消费是今年经济增长最大贡献之一，预期全年经济增长5.5%以上。杨帆表示，虽然上季房地产开发投资按年跌幅略为扩大至5.8%，但商品房销售是自去年以来首次恢复增长，相信只要维持这趋势，今年底房地产开发投资按年表现或会近乎持平，对经济的拖累将会减少。而中央已推出多项措施支持房地产市场，目前应让措施发挥作用。2023-04-1917:12:20(1)

瑞银料今年内地经济增长4.4%　房地产仍是最大风险

瑞银料今年内地经济增长4.4%房地产仍是最大风险瑞银预料，中国今年经济增长4.4%，低于去年预计逾5%水平，由于疫后复苏的基数效应逐渐消退，并受房地产市场持续低迷拖累。瑞银报告指，房地产仍是最大风险，需要更长时间才能稳定下来，价格急跌可能严重损害家庭资产负债表及信心。报告预期，房地产新开工及销售上半年将会止跌，随后按季温和反弹，估计全年新开工跌约10%，房地产投资及销售各跌5%，房地产对国内生产总值(GDP)造成的拖累收窄至1至1.5个百分点。报告提到，若果市场情绪脆弱、库存高企、政策支持有限，最差情况今年房地产新开工或再跌15%至20%，销售再跌10%或以上，房地产投资收缩逾10%。若房价下跌幅度加大，即使有更多财政支持，仍可能拖累今年经济增长放缓至3%以下。另外，瑞银预料，今年消费持续恢复，但基数效应减弱。随著猪肉价格转向上行周期、能源价格止跌、国内消费温和复苏，估计内地摆脱近期通缩，全年居民消费物价指数(CPI)将反弹至0.8%，但低于之前预测的1.2%。至于工业生产者出厂价格指数(PPI)估计第2季重拾增长，但全年仍会微跌。2024-01-0413:22:59

IMF：内地需要尽快解决房地产危机

IMF：内地需要尽快解决房地产危机国际货币基金组织(IMF)财政部门负责人加斯帕表示，内地需要尽快解决房地产危机。加斯帕指，内地债务每年以相当于国内生产总值(GDP)约两个百分点的规模增加，但认为政府有足够的政策空间和选择去控制赤字和债务。IMF最新发布的《财政监测报告》显示，内地房地产业的持续低迷严重拖累经济增长，影响金融市场和消费者信心，并为地方政府财政带来压力。2024-04-1807:15:19

国家统计局料房地产市场将逐步走稳

国家统计局料房地产市场将逐步走稳国家统计局公布，上半年全国房地产开发投资按年跌7.9%，跌幅较首5个月扩大。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随著经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。不过他指，目前房地产新开工面积仍在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降，未来房地产投资仍会处于低位运行，但是随著房地产市场调整逐步到位，房地产投资会逐步回到合理水平。付凌晖表示，从供应端看，房地产市场供应正经历阶段性调整。随著调整逐步到位，市场供应亦会逐步趋于稳定。从中长期来看，内地房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，是由房地产市场发展阶段变化、市场供求关系调整来决定。2023-07-1713:08:16