市建局再现亏蚀　上年度净亏损约35亿元

市建局再现亏蚀上年度净亏损约35亿元市区重建局上年度净亏损约35亿元，实际营运亏损为5亿元，继2013/14年度后，再现亏蚀，现金储备约236亿元，资产净值约500亿元。市建局提交立法会文件指出，为应对末来数年因推展多个大型重建项目，而预计会出现资金短缺情况，财政司司长已批准将市建局的借款限额，由60亿元提高至250亿元。市建局表示，长期信贷评级获标准普尔评为AA+，前景稳定，与政府情况相同，截至3月底，未到期偿还债券共8亿元，将于今年至2026年间到期。2023-07-1821:02:05(1)

韦志成称市建局未来会进入贷款期　靠借贷维持项目推展

韦志成称市建局未来会进入贷款期靠借贷维持项目推展市建局行政总监韦志成说，2月时观塘发展区第四及第五区发展项目流标，令市建局上个财政年度收入大减。而受楼市波动影响，土瓜湾及上环两个项目的前期款项收入约47亿元，较预期少两成。韦志成在本台节目《星期六问责》表示，市建局未来几年有4个项目会招标，根据目前市况，预计亦会少收几十亿元，但6个不同规模项目收购则涉及400多亿元款项，市建局未来会进入贷款期，有一段长时间的资金流会维持负数，要靠借贷维持项目推展。韦志成指出，以同区7年楼龄作为旧区住宅收购价，会产生很多问题，如质疑社会为何要用大量资源帮助有物业的业主换楼，而且不少业主更一人持有十多个单位，亦没有自费做楼宇维修。他以深水埗兼善里项目为例，收购呎价达16000元，但单位呎价只有8000至9000元；油旺项目总收购成本更加达到1万亿至1万1千亿元，有4成多、即4至5千亿涉及按同区7年楼龄的收购额外补偿，如果用在交椅洲人工岛项目造地后支持旧区更新，会更符合经济效益，因此他认为要在适当时候检讨旧区重建收购定价。2023-05-2709:02:09(1)

宁汉豪称考虑提升市建局借贷上限等方式　以维持资金流

宁汉豪称考虑提升市建局借贷上限等方式以维持资金流就加快本港市区旧楼重建的工作，发展局局长宁汉豪提出降低强拍门槛，将拥有8成业权的要求下调，期望于年底前向立法会提出条例草案。她说，市建局对旧楼业主以「同区七年楼龄」形式赔偿，的确帮助到社区重建的工作，未来考虑以提升市建局借贷上限等方式，维持他们的资金流，继续维持有关政策。宁汉豪表示，在旧楼维修方面，局方已从两方面开展工作，一方面透过民政事务总署接触相关业主，协助组织业主立案法团，寻找验楼人员。另一方面，透过屋宇署主动入场做维修，事后向业主追讨相关费用，呼吁业主不要等待政府进场介入才开始维修工作，否则发生任何事故，需要负上第一责任。至于建筑业输入劳工申请将于下周截止，宁汉豪表示，局方不希望一次过的申请便用尽12000个配额，目前已收到5宗申请，涉及约数千个配额，未来会完成审批后，会再交代最后数目。2023-08-1210:19:18(2)

韦志成指标普评级有助市建局稳定借贷成本及增强融资能力

韦志成指标普评级有助市建局稳定借贷成本及增强融资能力市建局行政总监韦志成说，评级机构标准普尔上月底公布对市建局长期主体信用和优先无抵押债券的评级维持在「AA+」，亦将市建局「获得政府支持的可能性」，从「极高」上调至「几乎肯定」的级别，反映标准普尔对市建局推动本港市区更新，有著无可替代的重要角色，给予认同及肯定。韦志成在网志表示，标普评级亦有助市建局建立更正面的声誉和形象，为日后向外融资带来较佳的条件，吸引更广泛的金融机构提供资金，稳定借贷成本及增强融资的能力，提升市建局的现金流状况，维持市区更新工作的步伐。他提到，九龙城盛德街/马头涌道公务员建屋合作社发展项目，在楼市下行的大环境下，中原城市领先指数下跌约20%，项目中标价远低于收购价，以致将录得接近15亿元的亏损，但认为中标价仍算在合理水平之内。韦志成表示，未来推出招标的项目，若外围经济环境没有大改变，标价大有机会继续受压，投标收入将不足以抵销收购成本，造成「入不敷支」情况，影响市建局未来数年现金流状况，直接影响开展其他涉及业权收购项目的规模，以及进行收购时间表。他指出，近年团队在规划、项目及财务储备三方面已制定策略，尤其在争取较佳的信用评级方面，让市建局在现金流短缺的时候，能以最佳的条件向外融资，维持市区更新的可持续性。2023-12-1711:01:19

TVB料去年全年蚀6.6亿 收购士多成亏损扩大主因

TVB料去年全年蚀6.6亿收购士多成亏损扩大主因电视广播（0511）发盈警，预料全年亏损约6.4亿至6.6亿元，以2020年公司亏损2.81亿元计算，去年亏损扩大1.28倍至1.35倍。不过，TVB预计去年收入增6%至28.99亿元。公司解释，这主要因为收购电商业务士多投资公司，仍然处于投资期及录得净亏损。另在内容制作及人才培育方面投放资源，总营运成本按年增加14%，达到32.53亿元。同时，年内再没有去年从政府取得「保就业」的一次性工资补贴2.02亿元。综合以上因素，该集团出现亏损。TVB将于3月底公布2021年度全年业绩。截止发稿，TVB股价现报4.69元，跌4.86%，市值为20.5亿元。翻查资料，公司在2018至2020年分别亏损1.99亿、2.94亿、2.81亿，加上2021年最多亏损6.6亿元，亦即是过去4年累蚀逾14亿元。#CCTVB#盈警#垃圾TVB#TVB#红媒#党媒#士多#蓝店

市建局︰士丹顿街共居项目短期内将招标物色营运者

市建局︰士丹顿街共居项目短期内将招标物色营运者市建局行政总监韦志成说，士丹顿街项目内合共9幢已收购的旧建筑，经过接近两年的施工，活化工程已经完成，将于短期内为「共居」项目的营运者进行招标，以物色具经验和能力的机构合作伙伴，与市建局共同管理和营运建筑群，首阶段为期五年。韦志成在网志表示，为了落实「共居」项目，市建局团队全面复修建筑群外、内的结构，提升楼宇的安全水平。各层住宅单位重新布局，改划成38个不同大小的单人或双人「共居」单位。视乎各楼层的实际面积和结构梁柱的位置和分布，每楼层大约设有两至三个单位，每个单位的空间足够摆放床铺和日常家具，而每层设有共用厕所、浴室和厨房，让该层单位的居民使用。他表示，市建局将要求入标机构，提交详细的社区营造方案建议书，说明如何透过营运建筑物的设施，促进「共居」单位的租客，连系邻里，与「区民」一同筹办「社区营造」活动，并善用不同共享资源，长远促进社区「自主更生」。日后市建局会与中选的营运机构，共同设立管理委员会，就营运、财务、社区营造项目、管理等各方面的进度作定期检讨，并持续优化各项措施，确保项目达到活化社区的效果。2023-02-2610:26:09